Maison • 6 pièces • 140 m²

MONTELS (34310)

Terrain 762 m²

Piscine Calme

DPE C 17 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Cette superbe villa familiale de 143 m² avec piscine et jacuzzi, au prix de 395 000 . Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de caractère offre des prestati...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 579 €

Prix net vendeur 368 421 €

Frais de notaire +27 095 €

Émoluments 4 009 €

Droits & taxes 21 736 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 095 €

Capital à emprunter 412 095 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 986 €/mois	15 109 €/mois	418 824 €	47 939 €	3,51%
10 ans	3 673 €/mois	11 130 €/mois	440 760 €	69 875 €	3,53%
15 ans	2 671 €/mois	8 094 €/mois	480 780 €	109 895 €	3,61%
20 ans	2 195 €/mois	6 652 €/mois	526 800 €	155 915 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 915 €/mois	5 803 €/mois	574 500 €	203 615 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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T7 QUARANTE	412 463 €	2 546 €	162 m²	7	Voir Maison 7 pièces 162 m² à QUARANTE
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/01/2026	4 Rue De L'horte	462 550 €	168 m²	2 753 €
06/12/2024	1b Rue De L'horte	329 700 €	124 m²	2 659 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).