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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Iad France - Arnaud Monfort vous propose : * 138 m² – 5 chambres – Terrain de 1 913 m² – Route de Dinan Plage du Goulien à proximité * Maison familiale de * 138 m² * , construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 455 196 € | 47 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 70 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 518 760 € | 111 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 159 550 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 210 970 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CROZON ↘ -16.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CROZON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CROZON
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423 000 € | 3 065 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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423 000 € | 3 065 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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424 000 € | 3 072 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T9 CROZON
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421 000 € | 2 567 € | 164 m² | 9 | Voir |
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T9 CROZON
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421 000 € | 2 552 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 CROZON
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 CROZON
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445 000 € | 2 681 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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445 000 € | 2 681 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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445 000 € | 2 681 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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394 400 € | 2 921 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T10 CROZON
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385 600 € | 2 623 € | 147 m² | 10 | Voir |
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T7 CROZON
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE FRET
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Menez Ty Ar Gall | 373 800 € | 116 m² | 3 222 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Men Plad | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Surcouf | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 04/09/2025 | 1 All Des Genets | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 03/09/2025 | 68 Rue De Goulien | 197 074 € | 112 m² | 1 760 € |
| 27/08/2025 | 9047 Saint Fiacre | 291 100 € | 139 m² | 2 094 € |
| 11/08/2025 | 38 Rue Du Menez Gorre | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 01/08/2025 | 1 Meilh Kaledan | 457 000 € | 155 m² | 2 948 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Amiral Ronarc'h | 224 650 € | 117 m² | 1 920 € |
| 06/06/2025 | 37 Rte De Camaret | 242 930 € | 110 m² | 2 208 € |
| 22/05/2025 | 3 All Des Ajoncs | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 30/04/2025 | 7 Kerbastum | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 14 All Du Bois De Quenvel | 530 000 € | 112 m² | 4 732 € |
| 19/02/2025 | 4 All De Ru Kreis | 722 000 € | 159 m² | 4 541 € |
| 28/01/2025 | 75 Rte Du Bois De Pins | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |