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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située dans la très recherchée station balnéaire de Crozon - Morgat, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. A quelques pas de la plage. Au niveau p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 342 552 € | 36 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 83 882 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROZON ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROZON Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CROZON
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 CROZON
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 CROZON
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVEOC
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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337 920 € | 3 755 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FRET
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337 920 € | 3 755 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CROZON
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CROZON
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292 600 € | 2 787 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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292 600 € | 2 787 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CROZON
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Quezede | 201 200 € | 83 m² | 2 424 € |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Brest | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 02/10/2025 | 28b Rue De Poulpatre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 29/09/2025 | 2 Lot Le Koad Bihan | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue General Lamoriciere | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 28/08/2025 | 32 All Des Bruyeres | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 25/08/2025 | 91b Rue De Dinan | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 22/08/2025 | 32 Rue De Coat Mez | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 05/08/2025 | 66 Res Les Jardins De La Vanoise | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 18/07/2025 | 30 Rte De L'aber | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 18/07/2025 | 6 Bd De La France Libre | 266 050 € | 100 m² | 2 661 € |
| 15/07/2025 | 24 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 09/07/2025 | 7b All Du Stade | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 25/06/2025 | 9026 Kergolezec | 309 160 € | 80 m² | 3 865 € |
| 24/06/2025 | 2 Kereon | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |