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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située à 600 mètres de la plage de Morgat, sur les hauteurs, cette spacieuse maison néo-bretonne des années 60, lumineuse et entretenue avec soins propose de beaux volumes. Elle co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 28 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORGAT ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORGAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CROZON
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 8 | Voir |
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T7 MORGAT
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263 500 € | 2 311 € | 114 m² | 7 | Voir |
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264 000 € | 2 218 € | 119 m² | 6 | Voir |
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265 500 € | 2 329 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVEOC
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252 000 € | 2 333 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CROZON
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVEOC
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242 820 € | 1 734 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVEOC
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278 000 € | 2 336 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVEOC
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231 880 € | 2 147 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T8 CROZON
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227 900 € | 1 688 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 CROZON
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227 900 € | 1 688 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 LANVEOC
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221 340 € | 2 069 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue De Menez Ty Ar Gall | 373 800 € | 116 m² | 3 222 € |
| 07/11/2025 | 13 Rte De Brest | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Men Plad | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Surcouf | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 29/09/2025 | 2 Lot Le Koad Bihan | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue General Lamoriciere | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/09/2025 | 68 Rue De Goulien | 197 074 € | 112 m² | 1 760 € |
| 22/08/2025 | 32 Rue De Coat Mez | 232 000 € | 107 m² | 2 168 € |
| 11/08/2025 | 38 Rue Du Menez Gorre | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/07/2025 | 6 Bd De La France Libre | 266 050 € | 100 m² | 2 661 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Louis Jouvet | 346 000 € | 102 m² | 3 392 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Amiral Ronarc'h | 224 650 € | 117 m² | 1 920 € |
| 06/06/2025 | 37 Rte De Camaret | 242 930 € | 110 m² | 2 208 € |
| 31/05/2025 | 18 Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 7 Kerbastum | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |