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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - CROSSAC (44160) - - - - - - - - - - - CROSSAC à moins de 2 kms...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 34 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 79 496 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 147 236 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Crossac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNATL Actuel
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278 000 € | - |
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#beQcb
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278 000 € | - |
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#beQDD
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278 000 € | - |
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#bfhz0
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278 000 € | - |
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#bfqHN
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278 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSSAC
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CROSSAC |
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T5 CROSSAC
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278 000 € | 1 958 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CROSSAC |
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T6 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à PONTCHATEAU |
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T6 PONTCHATEAU
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279 000 € | 1 885 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à PONTCHATEAU |
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T7 CROSSAC
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270 920 € | 1 949 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à CROSSAC |
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T7 CROSSAC
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270 920 € | 1 935 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CROSSAC |
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T7 CROSSAC
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270 920 € | 1 949 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à CROSSAC |
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T7 STE ANNE SUR BRIVET
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288 500 € | 1 923 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à STE ANNE SUR BRIVET |
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T7 STE ANNE SUR BRIVET
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288 500 € | 1 923 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à STE ANNE SUR BRIVET |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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288 500 € | 2 186 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à STE ANNE SUR BRIVET |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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288 500 € | 2 186 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à STE ANNE SUR BRIVET |
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T7 ST GUILLAUME
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294 000 € | 1 960 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à ST GUILLAUME |
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T7 ST GUILLAUME
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294 000 € | 1 960 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à ST GUILLAUME |
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T7 PONTCHATEAU
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294 000 € | 1 960 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PONTCHATEAU |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 6 Rte De Donges - La Ratelais | 267 000 € | 147 m² | 1 816 € |
| 10/04/2026 | 43 Rte De Besne - La Maison Neuve | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 16/03/2026 | 19 Rue Du Stade | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 02/12/2025 | 12 Imp Du Village - La Bussonnais | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Gree Gazeau Cambenia | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 04/04/2025 | 23 Le Gue | 197 500 € | 116 m² | 1 703 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |