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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située dans le bourg de Crossac, cette parcelle constructible de 420 m² bénéficie d'un emplacement pratique, avec le ramassage scolaire à proximité immédiate. Bien rare sur le sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 960 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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222 600 € | 1 781 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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222 109 € | 2 136 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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223 942 € | 2 217 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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224 253 € | 2 020 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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224 492 € | 2 041 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BESNE
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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219 992 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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226 609 € | 2 179 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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227 753 € | 2 052 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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228 859 € | 2 119 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 La Piais | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |