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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CROSSAC - A 1 km du centre plain pied de construction traditionnelle offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buand...
101 Route de Pontchâteau - la Piolais 44160 Crossac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 105 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNKpn Actuel
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217 875 € | - |
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#aQJZy
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222 900 € | +2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BESNE
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T5 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BESNE
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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218 571 € | 2 325 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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218 589 € | 2 402 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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218 789 € | 2 404 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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T6 BESNE
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GUILLAUME
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220 500 € | 2 506 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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220 500 € | 2 506 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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220 500 € | 2 478 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BESNE
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220 500 € | 2 250 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 20 La Piais | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 04/11/2025 | 11 L'ornais | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 18/09/2025 | 20 La Mondrais | 296 000 € | 99 m² | 2 990 € |
| 18/07/2025 | 43 Rte De Pontchateau-planche Mar | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 25/06/2025 | 16b Rue De La Croix Du Jeu | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 23/05/2025 | 33 Rue Du Bas Village Cambeniac | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 115 Rte De Besne - La Bussonnais | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |