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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Dans une résidence des années 2000 à Crosne, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 60m² et son jardin privatif de 84m² plein SUD ! Ce bien en rez-de-chaussée offre un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 36 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 57 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 107 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROSNE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CROSNE
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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229 000 € | 4 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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198 000 € | 3 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CROSNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSNE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Thiroux D Arconville | 132 000 € | 53 m² | 2 491 € |
| 05/12/2025 | 24 Av De La Republique | 910 000 € | 57 m² | 15 965 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue Boileau | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Thiroux D Arconville | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Thiroux D Arconville | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Thiroux D Arconville | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Pascal | 135 290 € | 54 m² | 2 505 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 151 238 € | 53 m² | 2 854 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue Pierre Curie | 206 500 € | 60 m² | 3 442 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Pascal | 162 000 € | 54 m² | 3 000 € |
| 29/07/2025 | 16 Av Jean Jaures | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 17/07/2025 | 3 All De La Buchette | 188 500 € | 70 m² | 2 693 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 26/06/2025 | 7 Av De L'europe | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Quevaucamps | 163 200 € | 59 m² | 2 766 € |