455 000 €
T4
105 m²
CROLLES
38920
+7%
vs marché
4 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CROLLES (38920) • Crolles
Niveaux
2
Construction
1830
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
121 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Située dans un secteur prisé de Crolles, cette maison de charme datant de 1830 déploie une surface de 105 m². Cet immobilier singulier se distingue immédiatement par son architectu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 593 €
Prix net vendeur
435 407 €
Frais de notaire
+31 690 €
Émoluments
4 651 €
Droits & taxes
25 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 690 €
Capital à emprunter
486 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 56 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 520 560 € | 82 539 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 129 879 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 622 080 € | 184 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 240 579 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Crolles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROLLES ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CROLLES |
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465 000 € | 4 079 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à CROLLES |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 17 Imp Chico Mendes | 463 000 € | 101 m² | 4 584 € |
| 06/05/2026 | 267 Rue Victor Hugo | 423 000 € | 110 m² | 3 845 € |
| 05/05/2026 | 6491 Av De La Resistance | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 10/04/2026 | 271 Rue Flora Tristan | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 20/03/2026 | 364 Rue De La Perrade | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 16/03/2026 | 45 Imp Du Ciment | 429 900 € | 94 m² | 4 573 € |
| 11/03/2026 | 84 Pl De La Ruchere | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 06/03/2026 | 6 Che Des Ruines | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 25/02/2026 | 370 Imp De La Sauleraie | 366 760 € | 106 m² | 3 460 € |
| 05/02/2026 | 1367 Rue De Belledonne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 09/01/2026 | 1402 Rue De Belledonne | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/01/2026 | 284 Rue Victor Hugo | 430 200 € | 120 m² | 3 585 € |
| 29/12/2025 | 551 Rue De Belledonne | 464 450 € | 118 m² | 3 936 € |
| 27/11/2025 | 241 Rue Du Brocey | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 26/11/2025 | 341 Rue Hector Berlioz | 538 000 € | 116 m² | 4 638 € |