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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située sur la commune recherchée de Crolles (limite BERNIN), dans un environnement calme et à proximité immédiate (piétons) des commerces, cette maison individuelle d'une surface u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 494 676 € | 51 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 76 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 563 760 € | 121 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 170 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 225 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROLLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROLLES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROLLES
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455 000 € | 3 957 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CROLLES
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445 000 € | 4 198 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CROLLES
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480 000 € | 4 528 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CROLLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROLLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROLLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CROLLES
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CROLLES
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 51 Rue De Belledonne | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 14/10/2025 | 108 Av De L Abbaye | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |
| 12/09/2025 | 109 Che Frison Roche | 443 250 € | 90 m² | 4 925 € |
| 05/09/2025 | 290 Rue Du Bois Cornu | 426 800 € | 95 m² | 4 493 € |
| 28/08/2025 | 101 Rue Andre Malraux | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 18/08/2025 | 277 Av De La Resistance | 271 600 € | 90 m² | 3 018 € |
| 31/07/2025 | 112 Imp Des Acacias | 511 371 € | 102 m² | 5 013 € |
| 22/07/2025 | 231 Rue Jean Monnet | 342 000 € | 97 m² | 3 526 € |
| 21/07/2025 | 63 Rue Du Lac | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/07/2025 | 238 Rue Arthur Rimbaud | 624 520 € | 97 m² | 6 438 € |
| 28/05/2025 | 102 Rue De La Cascade | 247 254 € | 110 m² | 2 248 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue Des Libellules | 514 940 € | 110 m² | 4 681 € |
| 13/05/2025 | 256 Rue Edith Piaf | 346 900 € | 102 m² | 3 401 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue Andre Malraux | 457 550 € | 113 m² | 4 049 € |
| 25/04/2025 | 131 Rue Cecile Brunschvicg | 489 500 € | 106 m² | 4 618 € |