Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 33 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 49 428 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 77 808 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 110 268 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 143 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Croix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 33 Av Du General De Gaulle | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 26/06/2026 | 21 Bd Emile Zola | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 24/06/2026 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/06/2026 | 49 Rue De Maubeuge | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 17/06/2026 | 183 Rue J B Delescluse | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 12/06/2026 | 28 Rue Vauban | 227 100 € | 63 m² | 3 605 € |
| 02/06/2026 | 107 Rue Jean Jaures | 149 500 € | 41 m² | 3 646 € |
| 01/06/2026 | 253 Rue Des Ogiers | 192 159 € | 64 m² | 3 002 € |
| 26/05/2026 | 57 Bd Emile Zola | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 26/05/2026 | 102 Rue Victor Hugo | 154 000 € | 44 m² | 3 500 € |
| 26/05/2026 | 183 Rue J B Delescluse | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 22/05/2026 | 8 Rue De L Ouest | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 20/05/2026 | 45 Rue Des Ogiers | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 19/05/2026 | 68 Av Lenotre | 228 500 € | 44 m² | 5 193 € |
| 13/05/2026 | 29 Rue Jules Guesde | 262 000 € | 42 m² | 6 238 € |