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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement - 4 piècesAppartement 4 pièces - 97.25 m² - CROIX Idéalement situé à Croix, rue Alphonse Quennoy, cet appartement neuf s'inscrit dans un quartier résidentiel particuliè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 491 316 € | 56 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 81 944 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 128 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 618 000 € | 182 984 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 238 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Croix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROIX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15 Res Flandre | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 23/06/2026 | 295 Rue Verte | 219 500 € | 94 m² | 2 335 € |
| 16/06/2026 | 329 Rue Verte | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 01/06/2026 | 10 Res Flandre | 197 920 € | 98 m² | 2 020 € |
| 28/05/2026 | 329 Rue Verte | 211 200 € | 94 m² | 2 247 € |
| 18/05/2026 | 6 Res Flandre | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 12/05/2026 | 337 Rue Verte | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 07/05/2026 | 253 Rue Des Ogiers | 201 000 € | 77 m² | 2 610 € |
| 30/04/2026 | 10 Res Flandre | 222 800 € | 99 m² | 2 251 € |
| 22/04/2026 | 209 Rue Jean Jaures | 250 350 € | 83 m² | 3 016 € |
| 31/03/2026 | 16 Res Flandre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 26/03/2026 | 2 All Du Botaniste | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 26/03/2026 | 57 Bd Emile Zola | 284 300 € | 79 m² | 3 599 € |
| 25/03/2026 | 12 Res Flandre | 181 250 € | 99 m² | 1 831 € |
| 24/03/2026 | 57 Bd Emile Zola | 271 500 € | 80 m² | 3 394 € |