Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 43 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 63 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 99 315 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 140 955 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 184 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Croix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 33 Av Du General De Gaulle | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 26/06/2026 | 21 Bd Emile Zola | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 24/06/2026 | 45 Rue Jean Baptiste Lebas | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/06/2026 | 49 Rue De Maubeuge | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 17/06/2026 | 183 Rue J B Delescluse | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 16/06/2026 | 329 Rue Verte | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 12/06/2026 | 28 Rue Vauban | 227 100 € | 63 m² | 3 605 € |
| 01/06/2026 | 253 Rue Des Ogiers | 192 159 € | 64 m² | 3 002 € |
| 26/05/2026 | 57 Bd Emile Zola | 258 000 € | 66 m² | 3 909 € |
| 26/05/2026 | 183 Rue J B Delescluse | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 22/05/2026 | 8 Rue De L Ouest | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 20/05/2026 | 45 Rue Des Ogiers | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 12/05/2026 | 337 Rue Verte | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 07/05/2026 | 253 Rue Des Ogiers | 201 000 € | 77 m² | 2 610 € |
| 07/05/2026 | 319 Rue Verte | 173 000 € | 73 m² | 2 370 € |