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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Appartement au coeur d'une ancienne horlogerieNiché au fond d'une allée discrète, à l'abri de l'effervescence urbaine, cet appartement de caractère développe environ 108,70m² Carre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 49 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 71 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 112 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 875 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Croix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROIX ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROIX Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROIX
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 108 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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393 000 € | 3 119 € | 126 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 126 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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393 000 € | 3 119 € | 126 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 126 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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392 000 € | 3 920 € | 100 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 100 m² à CROIX |
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T4 CROIX
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 125 m² à CROIX |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15 Res Flandre | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 23/06/2026 | 295 Rue Verte | 219 500 € | 94 m² | 2 335 € |
| 16/06/2026 | 329 Rue Verte | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 09/06/2026 | 7 Res Flandre | 250 500 € | 118 m² | 2 123 € |
| 01/06/2026 | 10 Res Flandre | 197 920 € | 98 m² | 2 020 € |
| 29/05/2026 | 328 Rue Jean Jaures | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 28/05/2026 | 329 Rue Verte | 211 200 € | 94 m² | 2 247 € |
| 18/05/2026 | 6 Res Flandre | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 30/04/2026 | 10 Res Flandre | 222 800 € | 99 m² | 2 251 € |
| 31/03/2026 | 16 Res Flandre | 218 500 € | 99 m² | 2 207 € |
| 25/03/2026 | 12 Res Flandre | 181 250 € | 99 m² | 1 831 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue D'hem | 654 000 € | 92 m² | 7 109 € |
| 23/02/2026 | 329 Rue Verte | 249 400 € | 89 m² | 2 802 € |
| 13/02/2026 | 2 Res Flandre | 221 100 € | 98 m² | 2 256 € |
| 04/02/2026 | 299 Rue Verte | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |