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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 83 m²
GRAND T2 EN RÉSIDENCE SENIORS HAUT DE GAMME À CROIX - BARBIEUXUne Résidence services Seniors de prestige à Croix, commune réputée de l'agglomération lilloise, avec un accès direct ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 36 421 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 57 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 81 181 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 107 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROIX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CROIX
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CROIX
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216 000 € | 2 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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215 150 € | 2 624 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 CROIX
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211 000 € | 2 153 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Rue Du Professeur Langevin | 161 845 € | 71 m² | 2 280 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De La Gare | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 271 400 € | 73 m² | 3 718 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Edouard Herriot | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 17/11/2025 | 317 Rue Verte | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 14/11/2025 | 209 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 13/11/2025 | 4 All Du Botaniste | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 05/11/2025 | 315 Rue Verte | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 05/11/2025 | 12 Res Flandre | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue Victor Hugo | 382 500 € | 98 m² | 3 903 € |
| 20/10/2025 | 337 Rue Verte | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 26/09/2025 | 58b Rue De L Amiral Courbet | 171 500 € | 64 m² | 2 680 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue De La Duqueniere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 9 Res Flandre | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |