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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Bel appartement duplex tout confort à CroixBel appartement en duplex de 77 m² situé rue des Ogiers à Croix, au 3 € et dernier étage d'une résidence récente construite en 2012. Ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 25 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 37 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 736 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 976 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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222 450 € | 2 889 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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218 000 € | 2 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CROIX
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215 150 € | 2 624 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX
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215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CROIX
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196 000 € | 2 227 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 45 Rue Du Professeur Langevin | 161 845 € | 71 m² | 2 280 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De La Gare | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Docteur Calmette | 271 400 € | 73 m² | 3 718 € |
| 23/12/2025 | 57 Bd Emile Zola | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 22/12/2025 | 95 Rue De L Amiral Courbet | 148 700 € | 60 m² | 2 478 € |
| 04/12/2025 | 17 Rue Edouard Herriot | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 17/11/2025 | 317 Rue Verte | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 14/11/2025 | 209 Rue Jean Jaures | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 13/11/2025 | 4 All Du Botaniste | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 05/11/2025 | 315 Rue Verte | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 20/10/2025 | 337 Rue Verte | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 26/09/2025 | 58b Rue De L Amiral Courbet | 171 500 € | 64 m² | 2 680 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue De La Duqueniere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 9 Res Flandre | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |