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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison clé en main – 6 chambres - Jardin et garageNouvelle pépite : Maison 6 chambres – Jardin exposé Sud-Ouest – Garage – Croix L'Allumette Maison familiale de 156 m², entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 36 128 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 332 040 € | 52 664 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 82 784 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 117 344 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 153 224 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Croix →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CROIX ↘ -2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 37 Av Du General De Gaulle | 684 050 € | 170 m² | 4 024 € |
| 24/06/2026 | 7 Av Francois Roussel | 1 007 480 € | 138 m² | 7 301 € |
| 24/06/2026 | 60 Rue Du Creusot | 361 000 € | 126 m² | 2 865 € |
| 26/05/2026 | 22b Rue President Robert Schuman | 671 800 € | 129 m² | 5 208 € |
| 21/05/2026 | 1 Rue Des Blancs Vergers | 722 800 € | 160 m² | 4 518 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue De Thionville | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 17/04/2026 | 24b Av Du General Leclerc | 756 000 € | 133 m² | 5 684 € |
| 16/04/2026 | 51 Bd Emile Zola | 228 000 € | 147 m² | 1 551 € |
| 02/04/2026 | 15 Rue Mirabeau | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 24/02/2026 | 5 Av Brame | 738 850 € | 180 m² | 4 105 € |
| 02/02/2026 | 64 Rue Jean Baptiste Lebas | 530 000 € | 135 m² | 3 926 € |
| 09/01/2026 | 117 Rue Louis Seigneur | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Mirabeau | 257 000 € | 140 m² | 1 836 € |
| 30/10/2025 | 35 Rue De L Amiral Courbet | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | 610 000 € | 140 m² | 4 357 € |