Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - EN EXCLUSIVITÉ -Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 avec parking pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 46 091 € | 3,50% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 60 911 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROIX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROIX Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CROIX
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue Du Professeur Perrin | 640 000 € | 20 m² | 32 000 € |
| 29/12/2025 | 107 Rue Jean Jaures | 79 440 € | 41 m² | 1 938 € |
| 17/12/2025 | 15 Res Flandre | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 10/12/2025 | 57 Bd Emile Zola | 163 000 € | 41 m² | 3 976 € |
| 04/12/2025 | 297 Rue Verte | 75 500 € | 33 m² | 2 288 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 168 780 € | 48 m² | 3 516 € |
| 13/11/2025 | 51 Rue Leon Gambetta | 202 000 € | 24 m² | 8 417 € |
| 10/11/2025 | 6 Pl De La Republique | 151 000 € | 42 m² | 3 595 € |
| 20/10/2025 | 337 Rue Verte | 107 400 € | 52 m² | 2 065 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Bessemer | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 151 350 € | 49 m² | 3 089 € |
| 25/09/2025 | 209 Rue Jean Jaures | 128 700 € | 52 m² | 2 475 € |
| 24/09/2025 | 57 Bd Emile Zola | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 28/08/2025 | 40 Rue Isaac Holden | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 22/08/2025 | 57 Bd Emile Zola | 167 860 € | 43 m² | 3 904 € |