200 990 €
T5
87 m²
CREVIN
35320
-9%
vs marché
2 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 990 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
CREVIN (35320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 571 €
Prix net vendeur
191 419 €
Frais de notaire
+14 955 €
Émoluments
2 312 €
Droits & taxes
11 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 945 €
Capital à emprunter
215 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 050 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
11 484 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREVIN ↗ +19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CREVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULNIERES
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199 698 € | 2 295 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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204 634 € | 2 352 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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205 956 € | 1 943 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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207 115 € | 2 203 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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207 319 € | 2 073 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CREVIN
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193 500 € | 2 126 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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193 109 € | 1 857 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LALLEU
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192 956 € | 1 820 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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209 900 € | 2 624 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLIGNE
|
211 000 € | 2 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Imp Des Roses | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 251 000 € | 101 m² | 2 485 € |
| 26/09/2025 | 15 Rue Du Muguet | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 15/09/2025 | 33 Rue Bernard Picoult | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 29/08/2025 | 7 Imp Des Tilleuls | 276 700 € | 96 m² | 2 882 € |
| 25/07/2025 | 3 Clos Des Bleuets | 219 980 € | 91 m² | 2 417 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 328 500 € | 106 m² | 3 099 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Des Goelands | 273 500 € | 85 m² | 3 218 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Du Vallon | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 23/06/2025 | 1 Clos Des Bleuets | 196 971 € | 101 m² | 1 950 € |
| 20/06/2025 | 5143 Bel-air | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Cedres | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 6 Imp Des Chenes | 113 000 € | 69 m² | 1 638 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Juliette Drouet | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |