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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Crest, appartement central à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de caractère.Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CREST ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CREST Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 4 Quai Des Marronniers | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 20/10/2025 | 52 Rue Maurice Barral | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Gen Koenig | 146 500 € | 82 m² | 1 787 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Gen Koenig | 125 550 € | 82 m² | 1 531 € |
| 08/07/2025 | 30a Av Adrien Fayolle | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Prof-g-mouriquand | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Maurice Long | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 9002 Parquet | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue De La Republique | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 13/02/2025 | 2 Quai Des Marronniers | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 06/02/2025 | 114 Av Henri Grand | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 04/02/2025 | 46 Av Henri Grand | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 31/01/2025 | Rue Des Auberts | 252 000 € | 69 m² | 3 652 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl Gen De Gaulle | 157 680 € | 75 m² | 2 102 € |