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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison T5 avec piscine et dépendance sur 1000m².Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 124 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 164 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREON
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333 400 € | 2 711 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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337 500 € | 2 744 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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328 290 € | 2 806 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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328 290 € | 2 806 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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322 351 € | 2 853 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SADIRAC
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue La Pimpine | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Semillon | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Semillon | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Montuard | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Frenes | 181 600 € | 82 m² | 2 215 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 03/11/2025 | 6 Lot Clos Michel De Montaigne | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 09/10/2025 | 22 Lot Domaine Des Mesanges | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |