Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Calme absolu et beaux volumes à la campagneSituée entre CADILLAC et CREON, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SADIRAC
|
353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 SADIRAC
|
353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 SADIRAC
|
353 000 € | 2 017 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T6 LA SAUVE
|
365 680 € | 2 438 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA SAUVE
|
365 680 € | 2 438 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLESIGNAC
|
349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLESIGNAC
|
349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLESIGNAC
|
349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLESIGNAC
|
349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE POUT
|
345 000 € | 2 363 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 SADIRAC
|
344 784 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MADIRAC
|
344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 MADIRAC
|
344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T6 SADIRAC
|
344 784 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CREON
|
335 000 € | 1 914 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 30/07/2025 | 13 Rte De Piveteau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Francois Thomas Rey | 311 500 € | 126 m² | 2 472 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 04/03/2025 | 1 Rpt Espace Des Erables | 424 200 € | 153 m² | 2 773 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |
| 30/10/2023 | 38 Rue Galilee | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |