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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement a vendre à Haux.À seulement 5 minutes de Créon, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, agréable et parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux...
2449 Route du Grand Chemin 33550 Haux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CREON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Av De La Croix Blanche | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Amaury De Craon | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Montesquieu | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 37 Av De La Croix Blanche | 150 235 € | 60 m² | 2 504 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 25/11/2024 | 45b Rue Du Docteur Fauche | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 16/10/2024 | 9001 Av De La Croix Blanche | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € |
| 09/08/2024 | 91 Rte De Grimard | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/08/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 31/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 30/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 07/06/2024 | 37 Av De La Croix Blanche | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Pascal | 71 500 € | 60 m² | 1 192 € |