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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Centre de Créon . Situé en plein cœur de la Bastide de Créon, au sein d’un immeuble en pierre et d’une petite copropriété à faible charges, cet appartement de type T2 à rénover ent...
20 Rue Charles Dopter 33670 Créon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 564 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 45 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 844 € | 3,45% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 84 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CREON ↗ +17.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1amv Actuel
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170 800 € | - |
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#aUO8Q
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170 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9001 Av De La Croix Blanche | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Amaury De Craon | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Montesquieu | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 37 Av De La Croix Blanche | 150 235 € | 60 m² | 2 504 € |
| 16/10/2024 | 9001 Av De La Croix Blanche | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € |
| 09/08/2024 | 91 Rte De Grimard | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/08/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 31/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 30/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 07/06/2024 | 37 Av De La Croix Blanche | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Pascal | 71 500 € | 60 m² | 1 192 € |
| 15/05/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 28/03/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 114 950 € | 41 m² | 2 804 € |