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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
CREON CENTRE Agréable maison traditionnelle en bon état environ 118 m² de surface habitable offrant une cuisine une arrière cuisine un séjour 5 chambres une salle de bains un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 173 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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316 000 € | 2 341 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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316 000 € | 2 341 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Emile Saligue | 290 800 € | 97 m² | 2 998 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Sauvignon | 344 800 € | 102 m² | 3 380 € |
| 09/07/2024 | 2 Che De La Source | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue La Pimpine | 221 400 € | 99 m² | 2 236 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |