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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
CREON CENTRE Agréable maison traditionnelle en bon état environ 118 m² de surface habitable offrant une cuisine une arrière cuisine un séjour 5 chambres une salle de bains un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREON
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289 500 € | 2 517 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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290 000 € | 2 437 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 SADIRAC
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303 000 € | 2 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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266 000 € | 2 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Montuard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 30/07/2025 | 13 Rte De Piveteau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Charles Trenet | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Francois Thomas Rey | 311 500 € | 126 m² | 2 472 € |
| 16/05/2025 | 67 Rte De Grimard | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |