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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
A deux pas des commodités et de la pace centrale agréable maison de ville en pierre offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte deux chambres dont une en rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 110 787 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREON ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREON
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229 305 € | 2 730 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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229 477 € | 2 207 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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226 431 € | 2 761 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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226 431 € | 2 761 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CURSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POUT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POUT
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219 844 € | 2 649 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 LE POUT
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238 500 € | 2 806 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue D Epernon | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue La Pimpine | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Semillon | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Semillon | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Montuard | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Frenes | 181 600 € | 82 m² | 2 215 € |
| 03/11/2025 | 6 Lot Clos Michel De Montaigne | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 09/10/2025 | 22 Lot Domaine Des Mesanges | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 07/10/2025 | 32 Rue De Blaye | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Vignes | 274 500 € | 74 m² | 3 709 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Montuard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |