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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 90 m² à finir – à 5 min de Cursan Idéal artisan, bricoleur ou investisseur. Maison livrée hors d'eau hors d'air : toiture posée, façades enduites, menuiseries installées. Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CURSAN ↗ +10.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CURSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE POUT
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POUT
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223 710 € | 2 237 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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226 319 € | 2 515 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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223 650 € | 2 354 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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228 350 € | 2 404 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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229 916 € | 2 555 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POUT
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231 256 € | 2 598 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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218 680 € | 2 430 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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217 650 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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215 650 € | 2 537 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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234 400 € | 2 664 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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234 600 € | 2 607 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9005 Lot Le Bois De Barlan | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 12 Lot Le Clos De St Aubin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 28/11/2024 | 14 Lot Le Vallon De L'eglise | 281 430 € | 89 m² | 3 162 € |
| 09/09/2024 | 10 Lot Bois De Barrault | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/07/2024 | 36a Milouet | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 19/04/2024 | 7 Lot Le Mayne Du Genet | 323 900 € | 104 m² | 3 114 € |
| 11/01/2024 | 48a Bonneau | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 06/09/2023 | 25 Lot Le Mayne Du Genet | 347 350 € | 105 m² | 3 308 € |
| 10/08/2023 | 2 Lot Le Mayne Du Genet | 334 220 € | 107 m² | 3 124 € |