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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Venez découvrir ce projet de construction sur CREON. 20 min de la Rocade Bordelaise, 6 min à pied de l'école et du collège de CREON et à 5 min du futur Lycée. Le terrain a une très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 101 888 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 134 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SADIRAC
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273 210 € | 2 732 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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273 000 € | 2 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MADIRAC
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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266 000 € | 2 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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281 000 € | 2 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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266 000 € | 2 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE LOMBAUD
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265 500 € | 2 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE LOMBAUD
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265 500 € | 2 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE LOMBAUD
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265 500 € | 2 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENES DE LOMBAUD
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265 500 € | 2 529 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue D Epernon | 91 500 € | 70 m² | 1 307 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue La Pimpine | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Semillon | 230 700 € | 80 m² | 2 884 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Semillon | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Montuard | 64 000 € | 88 m² | 727 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Des Frenes | 181 600 € | 82 m² | 2 215 € |
| 03/11/2025 | 6 Lot Clos Michel De Montaigne | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 09/10/2025 | 22 Lot Domaine Des Mesanges | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 07/10/2025 | 32 Rue De Blaye | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue Des Vignes | 274 500 € | 74 m² | 3 709 € |