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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
VILLA 3 MN CENTRE CREMIEURARE 3mn centre CREMIEU, superbe villa de 136 m² comprenant un sejour salon de 51 m², une cuisine equipée de 23 m² refaite en 2018, 3 grandes chambres dont...
4 Impasse des Croises 38460 Villemoirieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 200 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREMIEU ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREMIEU
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419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CREMIEU
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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T5 VENERIEU
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409 000 € | 3 171 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERIEU
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409 000 € | 3 171 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VENERIEU
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T5 VENERIEU
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409 000 € | 3 171 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMAGNIEU
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMAGNIEU
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399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 CREMIEU
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394 000 € | 2 494 € | 158 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Vraie Croix | 348 930 € | 110 m² | 3 172 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp De La Fusa | 432 680 € | 136 m² | 3 181 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Roland Delachenal | 402 400 € | 160 m² | 2 515 € |
| 12/12/2024 | 994 Rte De La Balme | 289 000 € | 123 m² | 2 350 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue De La Vraie Croix | 306 800 € | 123 m² | 2 494 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue De La Vraie Croix | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 15/01/2024 | 564 Che De Pierre Plaine | 406 300 € | 136 m² | 2 988 € |
| 22/09/2023 | 1058 Che De Bethenaz | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |