Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
INVESTISSEMENT Maison À Vendre 2 Chambres CREILEXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Venez découvrir cette maison actuellement louée de 4 pièces de 73,14 m² si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREIL ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREIL Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CREIL
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREIL
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREIL
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREIL
|
190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREIL
|
207 500 € | 2 627 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREIL
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREIL
|
188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREIL
|
188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREIL
|
188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREIL
|
186 000 € | 2 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREIL
|
210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREIL
|
186 000 € | 2 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CREIL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Rue Des Gres | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 177 400 € | 84 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Andre Bataillard | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Chervignes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Miss Edith Cawell | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 28/11/2025 | 68 Sq Georges Bizet | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Aristide Briand | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |
| 04/11/2025 | 69 Rue Henri Pauquet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Buhl | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Jean Bouin | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 24/07/2025 | 102 Rte De Vaux | 173 338 € | 81 m² | 2 140 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Henri Pauquet | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 135 600 € | 57 m² | 2 379 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Republique | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |