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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 19 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 27 961 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 43 921 € | 3,61% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 62 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 81 481 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREDIN ↘ -41.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREDIN Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREDIN
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150 955 € | 1 887 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CREDIN
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150 955 € | 1 887 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROHAN
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136 780 € | 1 440 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROHAN
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136 780 € | 1 440 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GOUVRY
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136 500 € | 1 685 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ROHAN
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136 500 € | 1 685 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ROHAN
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136 500 € | 1 685 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CREDIN
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132 916 € | 1 621 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROHAN
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132 500 € | 1 699 € | 78 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 92 500 € | 72 m² | 1 285 € |
| 26/09/2025 | 306a Rue Saint Pierre | 117 760 € | 70 m² | 1 682 € |
| 18/08/2025 | 15 Kergouet | 177 500 € | 96 m² | 1 849 € |
| 28/05/2025 | 17 Coet Moru | 371 630 € | 66 m² | 5 631 € |
| 03/03/2025 | 143 Rue Du Chateau D'eau | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 13/08/2024 | 17 Le Champ Rohan | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 05/08/2024 | 10 Lot De La Garaudiere | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 26/01/2024 | 25 La Noe Des Blancs | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 08/01/2024 | 180 Rue Du President Pompidou | 71 000 € | 69 m² | 1 029 € |