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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Amoureux de l’espace et du charme de l’ancien, cette belle maison d’environ 154 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 646 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 206 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 97 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 19 Kergouet | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Du Prieure | 122 010 € | 134 m² | 911 € |
| 22/11/2024 | 1 Coqueno | 60 000 € | 151 m² | 397 € |
| 06/09/2024 | 19 Lot De La Garaudiere | 363 200 € | 128 m² | 2 838 € |
| 23/08/2024 | 1 Kergohan | 163 000 € | 126 m² | 1 294 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue Des Acacias | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |