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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
A33773CCU56 - Deux belles propriétés pour le prix d'une : la maison principale de trois chambres est habitable de suite, et le gîte attenant de trois chambres pourrait être facilem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 28 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 93 078 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Pecane | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Du Clos Martin | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 156 m² | 1 538 € |
| 08/01/2025 | 5 Le Grand Village | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 02/08/2024 | 5 Croix De La Justice | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/05/2024 | 5312 Queuvre | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 08/01/2024 | 5201 La Ville Hoyeux | 161 200 € | 140 m² | 1 151 € |