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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans le secteur du centre-bourg, avec école et transport scolaire, opportunité d'environ 550 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Terrain viabilisé en lotissement, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 17 036 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 25 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREDIN ↘ -35.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREDIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 279 Rue Saint Pierre | 169 600 € | 105 m² | 1 615 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 92 500 € | 72 m² | 1 285 € |
| 26/09/2025 | 306a Rue Saint Pierre | 117 760 € | 70 m² | 1 682 € |
| 18/08/2025 | 15 Kergouet | 177 500 € | 96 m² | 1 849 € |
| 28/05/2025 | 17 Coet Moru | 371 630 € | 66 m² | 5 631 € |
| 03/03/2025 | 143 Rue Du Chateau D'eau | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 13/08/2024 | 17 Le Champ Rohan | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 05/08/2024 | 10 Lot De La Garaudiere | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 01/08/2024 | 198 Rue De La Garaudiere | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 26/06/2024 | 19 La Noe Des Blancs | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 26/01/2024 | 25 La Noe Des Blancs | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 08/01/2024 | 180 Rue Du President Pompidou | 71 000 € | 69 m² | 1 029 € |
| 23/08/2023 | 8 La Marronniere | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |
| 10/08/2023 | 6 Kermorvan | 159 929 € | 68 m² | 2 352 € |
| 02/08/2023 | 11 Keraudran | 183 000 € | 79 m² | 2 316 € |