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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans le secteur du centre-bourg, avec école et transport scolaire, opportunité d'environ 550 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Terrain viabilisé en lotissement, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 910 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 26 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 194 040 € | 41 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 77 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREDIN ↘ -37.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREDIN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREDIN
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156 900 € | 1 318 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CREDIN
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156 900 € | 1 318 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 BREHAN
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160 500 € | 1 420 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GOUVRY
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150 800 € | 1 323 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BREHAN
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149 760 € | 1 361 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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149 760 € | 1 361 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BREHAN
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144 900 € | 1 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 279 Rue Saint Pierre | 169 600 € | 105 m² | 1 615 € |
| 18/08/2025 | 15 Kergouet | 177 500 € | 96 m² | 1 849 € |
| 23/04/2025 | 13 Kerbouzo | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 30/11/2024 | 3 Kermorvan | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 13/08/2024 | 17 Le Champ Rohan | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 05/08/2024 | 10 Lot De La Garaudiere | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 01/08/2024 | 198 Rue De La Garaudiere | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 26/06/2024 | 19 La Noe Des Blancs | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 26/01/2024 | 25 La Noe Des Blancs | 114 000 € | 86 m² | 1 326 € |
| 11/01/2024 | 2 La Ville Jan | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 23/08/2023 | 8 La Marronniere | 88 000 € | 81 m² | 1 086 € |