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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison d'une surface habitable de 110 m² à VENDRE à BREHAN (56) à proximité immédiate des commerces, écoles et du pôle médical, composée de deux appartements pouvant être réunis po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 17 099 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 25 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 57 047 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 227 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREHAN ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREHAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROHAN
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150 800 € | 1 323 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROHAN
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150 800 € | 1 311 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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144 900 € | 1 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GOUVRY
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160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CREDIN
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131 625 € | 1 230 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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130 500 € | 1 186 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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130 500 € | 1 186 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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130 500 € | 1 186 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Queuvre Voie Rouge | 126 000 € | 117 m² | 1 077 € |
| 26/11/2025 | 4 La Ville Du Bot | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 31/10/2025 | 5 La Grenouillere | 107 000 € | 102 m² | 1 049 € |
| 30/09/2025 | 11 Res De La Roseraie | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue De L Armorique | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 16/07/2025 | 11 Launay | 82 000 € | 107 m² | 766 € |
| 10/06/2025 | 1 Panre | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/06/2025 | 5 La Croix Aux Renards | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Des Imprimeurs | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 21/01/2025 | 1 Le Hazay Voie Rouge | 128 800 € | 104 m² | 1 238 € |
| 16/01/2025 | 17 Bremaude | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 08/01/2025 | 6b Res De L Etang | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 30/12/2024 | 17 Bremaude | 231 150 € | 108 m² | 2 140 € |
| 12/12/2024 | 10 Piry Haut Tronc | 221 000 € | 100 m² | 2 210 € |
| 11/12/2024 | 9 Torlan Voie Verte | 85 000 € | 109 m² | 780 € |