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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison plain pied 4 pièces 80 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAVANS ↘ -18.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAVANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRAVANS
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199 500 € | 2 494 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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199 800 € | 2 060 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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199 800 € | 2 060 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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199 800 € | 2 060 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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197 900 € | 2 384 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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204 500 € | 2 556 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 936 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 936 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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189 700 € | 2 156 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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185 589 € | 2 062 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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184 750 € | 1 866 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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184 750 € | 1 866 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JAZENNES
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177 895 € | 2 404 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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171 000 € | 1 800 € | 95 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Rue Des Champs De Ble | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des Champs De Ble | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 18/09/2025 | 37 Rte De Chatenet | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 22/04/2025 | 5 Imp Des Darts | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Soleil Levant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Des Gaunieres | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 09/08/2024 | 13b Rte De La Renardiere | 218 270 € | 84 m² | 2 598 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Fief De Beaumont | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 13/06/2024 | 38 Rte De La Coudaignerie | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 13/12/2023 | 12b Rte Des Pepinieres | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Du Bois Du Fief | 212 460 € | 85 m² | 2 500 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Du Fief De Beaumont | 226 400 € | 90 m² | 2 516 € |