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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Situé à proximité immédiate des thermes de Cransac, ce superbe bien de rapport fraîchement rénové se compose de deux très beaux appartements de type T2 et T3, classés meublés de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 846 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRANSAC ↗ +34.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aibzo Actuel
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139 000 € | - |
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#aibzp
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139 000 € | - |
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#aCKOC
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139 000 € | - |
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#au3ji
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139 000 € | - |
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#aXnoO
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139 000 € | - |
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#aC1hS
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139 000 € | - |
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#aVqRD
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139 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRANSAC
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139 000 € | 1 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANSAC
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139 000 € | 1 078 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANSAC
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBIN
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119 000 € | 881 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIN
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119 000 € | 881 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIN
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119 000 € | 881 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 AUBIN
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119 000 € | 838 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBIN
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119 000 € | 838 € | 142 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 325 Rte Des Treilloux | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 22/10/2024 | 58 Imp Des Acacias | 89 500 € | 110 m² | 814 € |
| 04/07/2024 | 974 Rte Des Clavels | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 15/05/2024 | 5662 La Paret | 59 400 € | 110 m² | 540 € |
| 14/05/2024 | 62 Imp Des Escaliers | 33 960 € | 108 m² | 314 € |
| 13/10/2023 | 7 Cite De Jurgail | 116 800 € | 116 m² | 1 007 € |
| 31/08/2023 | 6 La Treille Haute | 94 200 € | 133 m² | 708 € |
| 21/07/2023 | 5273 Rue Des Issards | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 16/06/2023 | 5975 La Guizonie | 205 500 € | 127 m² | 1 618 € |