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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
CRACH - Située dans un environnement calme et à proximité des commodités Immobilier vous présente cette maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 716 €/mois | 17 321 €/mois | 480 144 € | 50 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 503 760 € | 74 132 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 547 200 € | 117 572 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 595 440 € | 165 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 218 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRACH ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGT4O Actuel
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446 250 € | - |
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#bgbsq
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442 000 € | -1,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRACH
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436 560 € | 3 521 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 CRACH
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 CRACH
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 CRACH
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 CRACH
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CRACH
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385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Ham De Kerforn | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 17/11/2025 | 3 Ty Nehue | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/11/2025 | 3 Lot Le Clos De Kerzuc | 624 000 € | 134 m² | 4 657 € |
| 30/10/2025 | 13 Kerzuc | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 29/09/2025 | 2ter Ham De Castel Rah | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 08/09/2025 | 16b Rue De La Fontaine | 792 850 € | 146 m² | 5 430 € |
| 30/07/2025 | 7 Ham De Kerourio | 713 670 € | 156 m² | 4 575 € |
| 20/06/2025 | 50b Kerzuc | 780 000 € | 148 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Aubepines | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp De La Chesnaie | 630 000 € | 121 m² | 5 207 € |
| 07/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Kerzuc | 490 965 € | 125 m² | 3 928 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue De La Fontaine | 402 000 € | 150 m² | 2 680 € |
| 06/02/2025 | 1b Imp De La Chesnaie | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |