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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Déposez vos valises dans cette perle rare ! Coup de coeur garanti pour cette maison de charme entièrement rénovée, idéalement située en centre bourg et à quelques minutes des plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 42 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 62 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 98 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 138 921 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 183 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRACH ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Ham Du Sclegen | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 14/11/2025 | 2b Pl Abbe Marcel Jego | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 31/10/2025 | 17 Ham De Kerourio | 540 000 € | 70 m² | 7 714 € |
| 21/10/2025 | 10 All Mathurin Meheut | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 24/09/2025 | 5b Rue Du Stade | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 05/09/2025 | 26 Rue Saint Jean | 257 400 € | 90 m² | 2 860 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Emile Bernard | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 28/05/2025 | 1 Ham De Keryonvarch | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Simone Veil | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Lot Le Clos De Kerzuc | 517 580 € | 98 m² | 5 281 € |
| 14/03/2025 | 16b Rue Saint Clair | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/01/2025 | 35 Res De Kergurset | 535 700 € | 85 m² | 6 302 € |
| 14/11/2024 | 3 Pl De L Eglise | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |