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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Située à la campagne dans un environnement boisé et sans voisin proche, à 700 mètres des commerces de proximité, 7 kms de la ville de COZES et 20 minutes des plages -Maison d'habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 561 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 52 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 82 769 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COZES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMUSSAC
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314 000 € | 2 151 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 GREZAC
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZAC
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313 000 € | 1 956 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZAC
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312 000 € | 1 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZAC
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312 000 € | 1 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZAC
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312 000 € | 1 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZAC
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312 000 € | 1 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GREZAC
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312 000 € | 1 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCES
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317 700 € | 2 050 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCES
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317 700 € | 2 050 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 GREZAC
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310 000 € | 1 834 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 GREZAC
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310 000 € | 1 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 GREZAC
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310 000 € | 1 824 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 GREZAC
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310 000 € | 1 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Imp Du Centre De Secours | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 30/09/2025 | 13b Rue Des Ecoles | 353 000 € | 122 m² | 2 893 € |
| 15/09/2025 | 1 Che De La Montee | 419 000 € | 154 m² | 2 721 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Des Fleurs | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Grange | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Touron | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 02/05/2025 | 21 Rte De La Transhumance | 153 120 € | 120 m² | 1 276 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Neuve | 291 436 € | 117 m² | 2 491 € |
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |