317 700 €
T5
155 m²
ARCES
17120
-19%
vs marché
2 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 700 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
ARCES (17120)
Terrain
1 198 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 219 €
Prix net vendeur
305 481 €
Frais de notaire
+22 778 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 478 €
Capital à emprunter
340 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 36 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 359 280 € | 52 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 83 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 118 130 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 156 170 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
20 460 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D Or | 320 500 € | 124 m² | 2 585 € |