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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 33 243 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 48 351 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 76 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 107 991 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 140 991 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PELLEPORT
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CADOURS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CADOURS
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 9002 Las Coumunos | 177 100 € | 98 m² | 1 807 € |
| 07/05/2026 | 258 Rue D'enguinot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 23/12/2025 | 190 Che Des Leouges | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 03/06/2025 | 6a Las Gachounes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 26/07/2024 | 9006 Las Coumunos | 171 000 € | 124 m² | 1 379 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 271 Rue Des Terrasses Du Tambril | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |