134 900 €

T6 147 m²

COX 31480

-29% vs marché

918 €/m²

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134 900 €

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Agences 4

#aOJtG 155 000 € #aPqL2 155 000 € #bvLnG 139 500 € #bwZun 139 500 €

Maison • 6 pièces • 147 m²

TRAVAUX

COX (31480) • Cox

Terrain 129 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 124 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison de village Cox 6 pièces 147 m².Au coeur du village de Cox, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est actuellement en cours de tr...

Quartier Cox

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 134 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 809 €

Prix net vendeur 129 091 €

Frais de notaire +10 680 €

Émoluments 1 714 €

Droits & taxes 7 616 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 580 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 580 €

Capital à emprunter 145 580 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 743 €/mois	5 282 €/mois	146 412 €	15 390 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 280 €/mois	3 879 €/mois	153 600 €	22 578 €	3,25%
15 ans	927 €/mois	2 809 €/mois	166 860 €	35 838 €	3,35%
20 ans	757 €/mois	2 294 €/mois	181 680 €	50 658 €	3,45%
25 ans	659 €/mois	1 997 €/mois	197 700 €	66 678 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,38%

19 404 €/an

Rendement net

9,13%

après charges

Cashflow

+263 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an

Charges copro. NR 882 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 358 €/an

GLI (2,5%) 485 €/an

Vacance locative 1 616 €/an

Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 6p, COX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#baRu7 Actuel	134 900 €	-
#aOJtG	155 000 €	+14,9%
#aPqL2	155 000 €	+14,9%
#bvLnG	139 500 €	+3,4%
#bwZun	139 500 €	+3,4%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 COX	139 500 €	930 €	150 m²	6	Voir
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/10/2024	144 La Garenne	135 000 €	140 m²	964 €
07/08/2024	30 Caubet	190 250 €	145 m²	1 312 €
24/06/2024	9000 La Reynatte	86 111 €	147 m²	586 €
27/12/2023	94 Village	255 000 €	120 m²	2 125 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).