Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
// COUZEIX / 3 chambres / Sous garantie décennale // Vous rêvez d'une maison neuve, design et fonctionnelle Cette superbe maison individuelle de 83m², construite en 2023 et sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 125 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUZEIX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAPTELAT
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPTELAT
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPTELAT
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPTELAT
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZEIX
|
195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZEIX
|
195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUZEIX
|
195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 21 Rue De Lajoux | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 17/12/2025 | 8 All Des Myosotis | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue De Bellevue | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue Du Mas Bourianne | 146 400 € | 71 m² | 2 062 € |
| 30/10/2025 | 5 Che Du Villageas | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Des Biards | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Roses | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 25/09/2025 | 29 Rue Corneille | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 18/09/2025 | 29 Rue Moliere | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 18/09/2025 | 8 Buxerolles | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 17/09/2025 | 14 Rue Suzanne Valadon | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Dupuytren | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Des Cigognes | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 05/09/2025 | 9 Rte Du Rouzeix | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |