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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de plain-pied secteur l'hermiterie 'Couzeix' : bien lire l'annonce.Surface habitable de 94.96m² comprenant : une pièce de vie de 44m², 3 chambres, une salle de bains, un WC ...
30bis Route du Rouzeix 87270 Couzeix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUZEIX ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUZEIX
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COUZEIX
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173 500 € | 1 668 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNAC LA COTE
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178 104 € | 1 895 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNAC LA COTE
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144 600 € | 1 572 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNAC LA COTE
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144 600 € | 1 572 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 COUZEIX
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143 000 € | 1 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 21 Rue De Lajoux | 133 000 € | 97 m² | 1 371 € |
| 17/12/2025 | 8 All Des Myosotis | 277 500 € | 102 m² | 2 721 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 30/10/2025 | 5 Che Du Villageas | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Pascal | 214 500 € | 114 m² | 1 882 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Des Roses | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 18/09/2025 | 8 Buxerolles | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 18/09/2025 | 29 Rue Moliere | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 17/09/2025 | 14 Rue Suzanne Valadon | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 11/09/2025 | 22 Rue Des Cigognes | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 11/09/2025 | 17 Rue Dupuytren | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Auguste Renoir | 214 532 € | 108 m² | 1 986 € |
| 05/09/2025 | 13 Rue Des Cigognes | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 05/09/2025 | 9 Rte Du Rouzeix | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 07/08/2025 | 45 Rue Moliere | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |