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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Sur la commune de couture d'Argenson, un ensemble de deux logements à usage locatif. Une maison comprenant un séjour, une cuisine. A l'étage : deux chambres, salle de bains et wc. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUTURE D ARGENSON ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUTURE D ARGENSON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUTURE D ARGENSON
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80 000 € | 584 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 COUTURE D ARGENSON
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78 000 € | 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTURE D ARGENSON
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78 000 € | 578 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUBIGNE
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75 000 € | 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBIGNE
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75 000 € | 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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85 600 € | 571 € | 150 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 10 Rue De L'eglise | 104 000 € | 113 m² | 920 € |
| 29/09/2023 | 29a Rte De Ruffec | 509 000 € | 141 m² | 3 610 € |