78 000 €

T7 135 m²

N/A vs marché

578 €/m²

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78 000 €

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Maison • 7 pièces • 135 m²

() • Couture-d'Argenson

Terrain 124 m²

Construction 1970

Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE F 260 kWh/m²

GES F 81 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Cette maison est située dans le bourg de Couture d'Argenson, à quelques mètres des services présents. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour avec une c...

Quartier Couture-d'Argenson

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 78 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 359 €

Prix net vendeur 74 641 €

Frais de notaire +6 945 €

Émoluments 1 192 €

Droits & taxes 4 403 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 84 945 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 84 945 €

Capital à emprunter 84 945 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 015 €/mois	3 076 €/mois	85 260 €	8 810 €	3,15%
10 ans	745 €/mois	2 258 €/mois	89 400 €	12 950 €	3,20%
15 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	97 020 €	20 570 €	3,30%
20 ans	439 €/mois	1 330 €/mois	105 360 €	28 910 €	3,40%
25 ans	383 €/mois	1 161 €/mois	114 900 €	38 450 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,85%

17 820 €/an

Rendement net

14,48%

après charges

Cashflow

+527 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 578 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-87,2% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).