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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison d'environ 121 m² entièrement rénovée et dans le centre de COUTRAS !Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse agencée avec goût et disposant d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 49 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 111 913 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 147 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +5.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUTRAS
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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T6 ABZAC
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTRAS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTRAS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9004 Champs D Audebeau | 220 500 € | 114 m² | 1 934 € |
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 23/09/2025 | 132 Rue Gambetta | 150 824 € | 104 m² | 1 450 € |
| 18/09/2025 | 35b Rue D Arsonval | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Justin Luquot | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Des Grands Champs | 234 900 € | 99 m² | 2 373 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 05/08/2025 | 9028 Les Grands Rois | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/08/2025 | 15 Lot Le Pre Du Duc | 230 047 € | 105 m² | 2 191 € |
| 31/07/2025 | 9005 Rue Francois Mitterrand | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 30/07/2025 | 4ter Tournerie | 222 500 € | 129 m² | 1 725 € |
| 11/07/2025 | 9012 Boisbelet | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 09/07/2025 | 9041 Les Grands Rois | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |