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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTRAS ↗ +5.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COUTRASComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqbCT Actuel
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289 000 € | - |
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#aBnAS
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299 000 € | +3,5% |
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#aCQO7
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326 500 € | +13,0% |
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#aMZo2
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328 290 € | +13,6% |
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#aTr5N
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299 000 € | +3,5% |
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#aUPWm
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299 000 € | +3,5% |
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#aUXgL
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313 000 € | +8,3% |
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#bpmnU
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289 000 € | - |
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#brXKB
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289 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTRAS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 7 | Voir |
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288 000 € | 1 694 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ABZAC
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285 000 € | 1 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COUTRAS
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 599 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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299 000 € | 2 121 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTRAS
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORCE
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 COUTRAS
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299 000 € | 1 599 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD DE GUIZIERES
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270 500 € | 1 470 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTRAS
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266 000 € | 1 663 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 A L Atelier | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/12/2025 | 31 Rue Anne De Joyeuse | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 17/09/2025 | 24 Rue Du Buisson De Joyeuse | 268 300 € | 135 m² | 1 987 € |
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 30/07/2025 | 4ter Tournerie | 222 500 € | 129 m² | 1 725 € |
| 09/07/2025 | 9041 Les Grands Rois | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 04/07/2025 | 9030 Champs Des Bretes | 264 370 € | 145 m² | 1 823 € |
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 01/04/2025 | 9003 Troquereau Des Landes Est | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 13/03/2025 | 54 Troquereau De L Isle | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 20/02/2025 | 9012 Places De Laire | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 07/02/2025 | 32b Che Du Pradis | 251 527 € | 128 m² | 1 965 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |